Get Title Deed Based on Sale Contract

شروط خاصة

• يجب حضور طرفي العقد (البائع والمشتري) شخصياً، ويجب أن يكونا بالغين سن الرشد (18 عامًا) وأهلاً قانونياً لإجراء التصرف، أو حضور من ينوب عنهما بموجب وكالة شرعية تخول التصرف
• يجب التأكد من تطابق الاسم المعروض في المنصة الإلكترونية مع الاسم الموجود في البطاقة الشخصية
• لا يُسمح لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي بشراء الأراضي الزراعية في جميع المحافظات
• لا يُسمح لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي بشراء الأراضي في المواقع التالية، لما لها من أهمية استراتيجية أو أمنية: محافظة ظفار (باستثناء صلالة)، محافظة مسندم، محافظة البريمي، محافظة الظاهرة، محافظة الوسطى، ولاية لوى، ولاية شناص، جزيرة مصيرة، الجبل الأخضر، جبل شمس، أي جبال أخرى ذات أهمية استراتيجية تحددها الجهات المختصة، جميع الجزر، المواقع القريبة من القصور والجهات الأمنية والعسكرية، والأحياء القديمة والمواقع الأثرية التي حددتها الجهات المختصة
• في حالة أن المشتري إماراتي الجنسية، يجب إرفاق نسخة من خلاصة قيد الأسرة
• في حالة أن المشتري كويتي الجنسية، يجب إرفاق نسخة من شهادة الجنسية
• يُسمح للأجانب بشراء الأراضي في المجمعات السياحية المتكاملة فقط
• إذا كان المشتري مقيماً، يجب إرفاق نسخة من بطاقة الإقامة أو البطاقة الشخصية
• في حالة كون العقار مشتركاً بين أكثر من مالك، يجب الحصول على موافقة الشريك الآخر وعلمه برغبة الشريك بالبيع
• يجب ألا يكون العقار محجوزاً عليه أو مرهوناً، إلا بموافقة الجهة المرتهنة
• يجب أن تُصدّق هوية المستخدم من خلال خاصية التصديق الإلكتروني
• يجب أن يكون كل من البائع والمشتري مسجلين في منصة وزارة الإسكان والتخطيط العمراني
• في حالة وجود مشترٍ غير عماني، يجب استخدام خدمة "البيع لغير العمانيين"
• إذا كان أحد الأطراف قاصراً، يجب أن يتولى الوصي الطبيعي اتخاذ الإجراءات نيابة عنه
• يتعين على مقدم الطلب تأكيد صحة البيانات المسجلة في الطلب من خلال الموافقة على إقرار صحة البيانات
• يجب على مقدم الطلب التأكد من صحة بيانات الاتصال الخاصة به، بما في ذلك البريد الإلكتروني ورقم الهاتف المحمول